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건설업 › 종합 건설업 2026년 고시 기준

451204지반조성 건설업

택지 조성공사, 공장부지 조성공사, 광산용지 개발 등의 건설부지 및 기타 용지를 개발◦조성하는 산업활동을 말한다. 각종 부지 조성공사와 결합된 도로 및 관련 특수 구조물, 상◦하수도, 가로등, 전기통신, 조경, 정보화 시설공사 등과 간척공사를 포함한다.

KSIC 41210 지반조성 건설업 이 산업분류의 업종코드는 이 코드 하나입니다
검수
완료
부가세
과세
부가세법 §4
창업감면
대상
조특법 §6 ③
중기감면
대상
조특법 §7 ①
현금영수증
없음
소득령 §210의3 열거 외
경비율
단순89.6 기준16.9
고시 원본값

감면 두 칸은 이 업종이 해당 조문의 열거 업종에 드는지만 본 값입니다. 실제 감면 여부와 감면율은 창업 시기, 대표자 나이, 사업장 지역, 기업 규모에 따라 달라집니다.

갈림길

매출바뀌는 것근거
금액 무관간이과세 배제 (건설업)건설업은 매출과 관계없이 간이과세를 적용받지 못합니다. 주로 최종소비자에게 직접 공급하는 일부 사업만 예외입니다.부가세령 §109 ② 13호
3,600만원단순경비율 → 기준경비율직전 해 수입금액이 이 선을 넘으면 단순경비율을 쓸 수 없습니다. 주요경비 증빙을 모아 두어야 합니다.소득령 §143 ④
1억 5,000만원간편장부 → 복식부기직전 해 수입금액이 이 선을 넘으면 복식부기 의무자가 됩니다. 장부를 갖추지 않으면 무기장 가산세가 붙습니다.소득령 §208 ⑤

보는 법 단순경비율과 복식부기는 직전 해 수입금액, 간이과세는 직전 해 공급대가가 기준입니다. 창업한 해는 기준이 따로 있습니다. 두 가지 이상을 겸하거나 사업장이 둘 이상이면 합산 규칙이 붙습니다.

적용

고시에 적용 범위 예시가 없습니다.

제외

  • 토공사 → 452110
  • 묘지 개발·공급업 → 701700
  • 토지 개발·공급업 → 703011, 703012, 703021~703024
  • 계약에 의한 원유 및 천연가스 채굴관련 건설활동 → 142910

비교

구분 택지, 공장부지, 광산용지를 개발·조성하면서 그 부지의 도로와 특수 구조물, 상하수도, 가로등, 전기통신, 조경, 정보화 시설까지 묶어 맡거나 간척공사를 하면 451204입니다. 고시 제외가 토공사를 452110으로 보내므로 발파·굴착·흙 운반·땅 고르기 같은 흙 다루기 한 공정만 맡으면 452110입니다. 건물 축조에 딸린 대지 굴착과 기초 배수로는 452113, 부지조성과 따로 떨어져 하는 상·하수도 본관 등 기반시설 설치는 451200입니다. 공사를 맡아 해 주는 것이 아니라 땅이나 건물을 내가 팔면, 주거용 건물을 일괄 도급해 지어 분양하면서 토지보유 5년 미만은 703011, 5년 이상은 703012, 비주거용 건물을 건설해 팔면서 토지보유 5년 미만은 703021, 5년 이상은 703022, 비주거용 부동산을 신축해 팔면서 토지보유 5년 미만은 703023, 5년 이상은 703024이고, 묘지를 개발해 분묘기지권을 설정하고 지료를 받으면 701700, 계약에 의한 원유 및 천연가스 채굴 관련 건설활동은 142910입니다.

출처 국세청 고시 제2026-14호 (2026.03.30 시행) · 갱신 2026-10-28

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