451204 vs 703021 — 무엇이 다른가

택지, 공장부지, 광산용지를 개발·조성하면서 그 부지의 도로와 특수 구조물, 상하수도, 가로등, 전기통신, 조경, 정보화 시설까지 묶어 맡거나 간척공사를 하면 451204입니다. 고시 제외가 토공사를 452110으로 보내므로 발파·굴착·흙 운반·땅 고르기 같은 흙 다루기 한 공정만 맡으면 452110입니다. 건물 축조에 딸린 대지 굴착과 기초 배수로는 452113, 부지조성과 따로 떨어져 하는 상·하수도 본관 등 기반시설 설치는 451200입니다. 공사를 맡아 해 주는 것이 아니라 땅이나 건물을 내가 팔면, 주거용 건물을 일괄 도급해 지어 분양하면서 토지보유 5년 미만은 703011, 5년 이상은 703012, 비주거용 건물을 건설해 팔면서 토지보유 5년 미만은 703021, 5년 이상은 703022, 비주거용 부동산을 신축해 팔면서 토지보유 5년 미만은 703023, 5년 이상은 703024이고, 묘지를 개발해 분묘기지권을 설정하고 지료를 받으면 701700, 계약에 의한 원유 및 천연가스 채굴 관련 건설활동은 142910입니다.

비주거용 건물을 직접 짓거나, 공사를 분야별로 나눠 도급 주고 전체 공사를 직접 관리해 판매하면 703021(토지 보유 5년 미만), 5년 이상이면 703022입니다. 시공사 한 곳에 전체 공사를 일괄 도급해 짓고 분양하는 건축 시행사면 703023·703024, 사 둔 비주거용 건물을 되팔면 703014·703016입니다.