주거용 아파트를 건설하는 산업활동을 말한다.
감면 두 칸은 이 업종이 해당 조문의 열거 업종에 드는지만 본 값입니다. 실제 감면 여부와 감면율은 창업 시기, 대표자 나이, 사업장 지역, 기업 규모에 따라 달라집니다.
| 매출 | 바뀌는 것 | 근거 |
|---|---|---|
| 금액 무관 | 간이과세 배제 (건설업)건설업은 매출과 관계없이 간이과세를 적용받지 못합니다. 주로 최종소비자에게 직접 공급하는 일부 사업만 예외입니다. | 부가세령 §109 ② 13호 |
| 3,600만원 | 단순경비율 → 기준경비율직전 해 수입금액이 이 선을 넘으면 단순경비율을 쓸 수 없습니다. 주요경비 증빙을 모아 두어야 합니다. | 소득령 §143 ④ |
| 1억 5,000만원 | 간편장부 → 복식부기직전 해 수입금액이 이 선을 넘으면 복식부기 의무자가 됩니다. 장부를 갖추지 않으면 무기장 가산세가 붙습니다. | 소득령 §208 ⑤ |
보는 법 단순경비율과 복식부기는 직전 해 수입금액, 간이과세는 직전 해 공급대가가 기준입니다. 창업한 해는 기준이 따로 있습니다. 두 가지 이상을 겸하거나 사업장이 둘 이상이면 합산 규칙이 붙습니다.
| 코드 | 명칭 | 부가세 | 창업감면 | 단순경비율 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 451101현재 | 아파트 건설업 | 겸영 | 대상 | 91.6 | |
| 451105 | 단독 주택 건설업, 아파트 건설업, 기타 공동 주택 건설업 | 겸영 | 대상 | 91.6 | 비교 |
| 451106 | 단독 주택 건설업 | 겸영 | 대상 | 91.6 | 비교 |
| 451107 | 기타 공동 주택 건설업 | 겸영 | 대상 | 91.6 | 비교 |
구분 주문(도급)을 받아 남의 주거용 건물을 지어 주는 경우에는 짓는 집의 종류로 갈립니다. 아파트나 주상복합 아파트를 지으면 451101, 단독주택이나 다가구주택을 지으면 451106, 다세대나 연립처럼 아파트가 아닌 공동주택을 지으면 451107입니다. 내가 지은 주거용 건물을 직접 분양하고 판매까지 하면 집 종류와 상관없이 451105입니다.
출처 국세청 고시 제2026-14호 (2026.03.30 시행) · 갱신 2026-10-28