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건설업 › 종합 건설업 2026년 고시 기준

451107기타 공동 주택 건설업

다세대 주택, 연립 주택 등 아파트 이외의 공동 주택을 건설하는 산업활동을 말한다.

KSIC 41119 기타 공동 주택 건설업 같은 산업분류의 업종코드 2개
검수
완료
부가세
겸영
부가세법 §26 ① 일부
창업감면
대상
조특법 §6 ③
중기감면
대상
조특법 §7 ①
현금영수증
없음
소득령 §210의3 열거 외
경비율
단순91.6 기준13.9
고시 원본값

감면 두 칸은 이 업종이 해당 조문의 열거 업종에 드는지만 본 값입니다. 실제 감면 여부와 감면율은 창업 시기, 대표자 나이, 사업장 지역, 기업 규모에 따라 달라집니다.

갈림길

매출바뀌는 것근거
금액 무관간이과세 배제 (건설업)건설업은 매출과 관계없이 간이과세를 적용받지 못합니다. 주로 최종소비자에게 직접 공급하는 일부 사업만 예외입니다.부가세령 §109 ② 13호
3,600만원단순경비율 → 기준경비율직전 해 수입금액이 이 선을 넘으면 단순경비율을 쓸 수 없습니다. 주요경비 증빙을 모아 두어야 합니다.소득령 §143 ④
1억 5,000만원간편장부 → 복식부기직전 해 수입금액이 이 선을 넘으면 복식부기 의무자가 됩니다. 장부를 갖추지 않으면 무기장 가산세가 붙습니다.소득령 §208 ⑤

보는 법 단순경비율과 복식부기는 직전 해 수입금액, 간이과세는 직전 해 공급대가가 기준입니다. 창업한 해는 기준이 따로 있습니다. 두 가지 이상을 겸하거나 사업장이 둘 이상이면 합산 규칙이 붙습니다.

적용

  • 연립 주택(4층 이하, 660㎡ 초과) 건설
  • 다세대 주택(4층 이하, 660㎡ 이하) 건설

제외

  • 주거용건물을 건설하여 분양(판매) → 451105

비교

코드명칭부가세창업감면단순경비율
451107현재기타 공동 주택 건설업겸영대상91.6
451105단독 주택 건설업, 아파트 건설업, 기타 공동 주택 건설업겸영대상91.6비교
451106단독 주택 건설업겸영대상91.6비교
451101아파트 건설업겸영대상91.6비교

구분 주문받아 맡아 지어 주는(도급) 주거용 건물 가운데 4층 이하 연립주택(660제곱미터 초과)과 다세대주택(660제곱미터 이하)이면 451107, 단독주택·다중주택·다가구주택(3층 이하, 660제곱미터 이하)이면 451106, 아파트와 주상복합 아파트면 451101입니다. 451107, 451106, 451101 세 코드 모두 고시 제외에 주거용 건물을 건설하여 분양하는 경우를 451105로 보내 두었으므로, 남의 주문이 아니라 내가 지어 직접 분양·판매하면 집 종류와 상관없이 451105입니다. 451105는 직접 시공하지 않고 총괄 책임만 지면서 하도급으로 관리하는 경우까지 포함합니다.

출처 국세청 고시 제2026-14호 (2026.03.30 시행) · 갱신 2026-10-28

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