주거용 단독 주택 및 다가구 주택 등을 건설하는 산업활동을 말한다.
감면 두 칸은 이 업종이 해당 조문의 열거 업종에 드는지만 본 값입니다. 실제 감면 여부와 감면율은 창업 시기, 대표자 나이, 사업장 지역, 기업 규모에 따라 달라집니다.
| 매출 | 바뀌는 것 | 근거 |
|---|---|---|
| 금액 무관 | 간이과세 배제 (건설업)건설업은 매출과 관계없이 간이과세를 적용받지 못합니다. 주로 최종소비자에게 직접 공급하는 일부 사업만 예외입니다. | 부가세령 §109 ② 13호 |
| 3,600만원 | 단순경비율 → 기준경비율직전 해 수입금액이 이 선을 넘으면 단순경비율을 쓸 수 없습니다. 주요경비 증빙을 모아 두어야 합니다. | 소득령 §143 ④ |
| 1억 5,000만원 | 간편장부 → 복식부기직전 해 수입금액이 이 선을 넘으면 복식부기 의무자가 됩니다. 장부를 갖추지 않으면 무기장 가산세가 붙습니다. | 소득령 §208 ⑤ |
보는 법 단순경비율과 복식부기는 직전 해 수입금액, 간이과세는 직전 해 공급대가가 기준입니다. 창업한 해는 기준이 따로 있습니다. 두 가지 이상을 겸하거나 사업장이 둘 이상이면 합산 규칙이 붙습니다.
| 코드 | 명칭 | 부가세 | 창업감면 | 단순경비율 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 451106현재 | 단독 주택 건설업 | 겸영 | 대상 | 91.6 | |
| 451105 | 단독 주택 건설업, 아파트 건설업, 기타 공동 주택 건설업 | 겸영 | 대상 | 91.6 | 비교 |
| 701101 | 주거용 건물 임대업 | 면세 | 비대상 | 37.4 | 비교 |
| 701102 | 주거용 건물 임대업 | 면세 | 비대상 | 42.6 | 비교 |
| 701103 | 주거용 건물 임대업(장기임대공동·단독주택) | 면세 | 비대상 | 61.6 | 비교 |
| 701104 | 주거용 건물 임대업(장기임대다가구주택) | 면세 | 비대상 | 59.2 | 비교 |
| 451107 | 기타 공동 주택 건설업 | 겸영 | 대상 | 91.6 | 비교 |
| 451101 | 아파트 건설업 | 겸영 | 대상 | 91.6 | 비교 |
구분 주문을 받아 단독·다중·다가구 주택을 지어 주면 451106, 직접 지은 집을 분양·판매하면 451105입니다. 지은 집을 팔지 않고 임대하면 기준시가 12억원 초과 주택은 701101, 그 밖의 주택은 701102, 장기임대 국민주택은 701103, 장기임대 다가구주택은 701104입니다.
출처 국세청 고시 제2026-14호 (2026.03.30 시행) · 갱신 2026-10-28