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부동산업 › 부동산 임대 및 공급업 2026년 고시 기준

701206비주거용 건물 임대업(공유오피스 임대)

자기소유의 사무, 상업용 공간(사무실 포함)으로서 업무공간은 여러 개의 작은 공간으로 나누어 임대하고 회의실, 휴게실 등은 공동으로 사용하는 임대에 따른 수입

KSIC 68112 비주거용 건물 임대업 같은 산업분류의 업종코드 11개
검수
완료
부가세
과세
부가세법 §4
창업감면
비대상
조특법 §6 ③ 열거 외
중기감면
비대상
조특법 §7 ① 열거 외
현금영수증
없음
소득령 §210의3 열거 외
경비율
단순59.0 기준25.8
고시 원본값

감면 두 칸은 이 업종이 해당 조문의 열거 업종에 드는지만 본 값입니다. 실제 감면 여부와 감면율은 창업 시기, 대표자 나이, 사업장 지역, 기업 규모에 따라 달라집니다.

갈림길

매출바뀌는 것근거
2,400만원단순경비율 → 기준경비율직전 해 수입금액이 이 선을 넘으면 단순경비율을 쓸 수 없습니다. 주요경비 증빙을 모아 두어야 합니다.소득령 §143 ④
4,800만원간이과세 → 일반과세부동산임대업과 과세유흥장소는 일반 기준(1억 400만원)보다 낮은 이 선을 씁니다. 직전 해 공급대가가 이 선 이상이면 일반과세자가 됩니다.부가세법 §61 ①
7,500만원간편장부 → 복식부기직전 해 수입금액이 이 선을 넘으면 복식부기 의무자가 됩니다. 장부를 갖추지 않으면 무기장 가산세가 붙습니다.소득령 §208 ⑤

보는 법 단순경비율과 복식부기는 직전 해 수입금액, 간이과세는 직전 해 공급대가가 기준입니다. 창업한 해는 기준이 따로 있습니다. 두 가지 이상을 겸하거나 사업장이 둘 이상이면 합산 규칙이 붙습니다.

적용

  • 공유오피스, 소호사무실 임대

제외

  • 타인소유의 공유오피스 또는 소호사무실 전대(또는 전전대)에 따른 수입 → 701302

비교

구분 자기 소유 사무실을 작은 업무공간으로 나눠 임대하고 회의실·휴게실은 같이 쓰게 하면 701206, 남의 건물을 빌려 같은 방식으로 전대하면 701302, 나누지 않고 통째로 임대하면 대지가 자기 것이면 701201·남의 것이면 701202, 통째로 전대하면 701300입니다. 지식산업센터는 701203, 광고용 건물은 701204, 주방 기기와 설비를 갖춘 공유주방은 701205, 보존등기된 공장재단 대여는 자기 땅이면 701501·남의 땅이면 701502, 극장 대관은 921404입니다.

출처 국세청 고시 제2026-14호 (2026.03.30 시행) · 갱신 2026-10-26

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